娄底市城南医院建设项目实施团队公开竞选的通知
娄底市城南医院建设项目实施团队
公开竞选的通知
司属各单位：
按照《公司示范项目目标责任制管理办法》及《公司项目经理选聘管理办法(试行) 》的规定，公司本着“公平、公正、公开、择优”的原则就娄底市城南医院（广州医科大学附属第一医院娄底医院）（以下简称项目）在全司范围内公开竞选项目实施管理团队。本项目为大型公共建筑、湖南省重点工程，广受社会关注，为了确保工程建设优质高效，欢迎全司范围内项目经理组织团队核心人员踊跃参加竞选。具体项目竞选流程、公开竞选公告、项目团队资格审查要求、项目基本条件分析附后。
附件1：娄底市城南医院建设项目实施团队竞选流程
附件2：娄底市城南医院项目团队公开竞选公告
附件3：娄底市城南医院项目团队资格预审
附件4：娄底市城南医院建设项目公招投标情况分析
湖南省九游会老哥有限公司
2023年11月22日
附件1：
娄底市城南医院建设项目实施团队竞选流程
公司发布竞选公告（报名开始时间：2023年11月22日）
意向项目团队编制资格审查文件（2023年11月22日-24日）
意向项目团队递交资格审查文件（截止时间：2023年11月24日17时00分）
公司发布资格入围公告（另行通知）
入围团队领取竞选办法及相关资料（另行通知）
团队竞选现场评分并公示（另行通知）
资格入围团队二次报价、竞争性谈判（另行通知）
竞选结果公示
附件2：
娄底市城南医院建设项目实施团队公开竞选
公 告
一、项目基本概况
娄底市城南医院（广州医科大学附属第一医院娄底医院）位于娄底市万宝新区南环路与新星南路交叉口东南角，项目规划总建筑面积260315.14 ㎡，其中地上建筑面积185874.03㎡，地下建筑面积74441.11㎡，总计容建筑面积194234㎡；设计总床位数1200张（综合医院病床1000张，传染病楼床位200张），装配率为30%。
包括门急诊医技综合楼 65770.16 ㎡（地上/地下层数：4F/2D），行政科研综合楼 41162.56㎡（地上/地下层数：5F/1D），1#住院楼 26873.95 ㎡（地上/地下层数：15F/1D），2#住院楼 26873.95㎡（地上/地下层数：15F/1D），传染病楼 21834.45 ㎡（地上层数：5F），附属用房 1321.96 ㎡（地上层数：1F），连廊 2037 ㎡（地上层数：1F-4F），结构类型为框架结构。
- 项目实施团队竞选形式
由项目经理组建项目班子成员以团队形式参与竞选。团队成员含项目经理、商务经理、生产经理、技术负责人。
项目党支部书记和财务负责人采用推荐制，由项目责任单位推荐人选，经公司相关部门审核并报公司领导批准后予以聘用。
- 项目实施团队择优方式
采用资格审查入围，项目策划书评分、团队述标答辩评分和报价竞争评分的方式择优（具体以竞选办法为准）。
四、报名方式
即日起接受报名,报名只接受团队形式报名。报名者需填写《竞选登记表》（见附件）纸质表1份，并报所在单位纪检部门出具廉政鉴定意见后，交由组建团队竞选的项目经理（以下简称项目经理）统一将团队成员《竞选登记表》交公司人力资源部（313室）报名，报名截止时间2023年11月24日 17时00分。
联系人：黄女士，联系电话：0731-85177099。
公司人力资源部
2023年11月22日
附件3：
娄底市城南医院建设项目实施团队资格预审
一、项目实施团队基本要求
（一）基本条件
1.公司在册在岗员工，遵纪守法、九游会老哥合规、担当尽责，有大局观念、团队意识，对企业忠诚，认同公司九游会老哥，熟悉公司管理制度，自愿接受公司监督，服从公司统一调配;
2.未出现集团及公司规定的违规违纪行为。
（二）资格条件
1.项目经理竞选条件
（1）建筑工程、结构工程、桥梁工程等相关专业毕业，具有建造师证或中级及以上专业技术职称；
（2）相关工程施工管理经验不少于8年，作为项目负责人主导过一个及以上项目全过程管理；
（3）无执行在建项目（有在建项目，已完成合同主要工作任务的除外），所负责项目无管理性亏损及潜在性亏损、无不良行为记录。
2.商务经理竞选条件
（1）工程管理、工程造价等相关专业毕业；
（2）5年及以上相关工程商务管理经验。
3.生产经理、技术负责人竞选条件
（1）建筑工程、结构工程等相关专业毕业；
（2）5年及以上相关工程施工管理经验。
以上岗位报名人员特别优秀的，个别条件可适当放宽。
二、项目团队建设资金投入要求
项目团队投入1000万元用于项目建设，公司在目标利润确定时给项目团队预留1%-2%的利润空间，同时鼓励团队创效，成本结余部分由项目团队实施分配。
竞选结束后拟任项目经理以现金形式缴纳1000万元至公司账户作为项目建设资金，该资金待项目结算完成后返还。
三、项目团队的业绩及奖项加分设置
（一）业绩和奖项不作为资格性要求，仅作为加分项；
（二）业绩和奖项必须是项目团队的实施业绩（只用证不算），期限不受限制；
1.业绩加分要求：单项合同建筑面积不小于40000㎡公共建筑施工或工程总承包业绩。以项目经理身份实施的业绩每个加2分，以商务经理、生产经理、技术负责人（以下简称团队其他人员）身份实施的业绩每个加1分；项目团队成员在九游会老哥个业绩工作的，可重复加分。
2.奖项加分要求：项目经理身份实施的国家级奖项（包括鲁班奖、国家优质工程奖、三星绿色建筑标识）每项加4分、团队其他人员实施的每项加3分，项目经理身份实施的国家级建设工程项目施工工地安全生产标准化学习交流项目每项加3分、团队其他人员实施的每项加2分，项目经理身份实施的省级奖项（包括芙蓉奖、省优质工程奖、二星绿色建筑标识、绿色施工工程、获奖个数不超过于省优质工程奖的其他省级奖项）每项加2分、团队其他人员实施的每项加1分，项目经理身份实施的省建筑施工质量管理、安全生产标准化年度项目考评优良工地每项加1分、团队其他人员实施的每项加0.5分。
奖项只对房屋建筑工程类加分，市政基础设施工程不予加分，以专业资质和以参建单位获得的奖项均不予加分；承建单位有两个及以上的，分别按照计分规则分值的1/2计取。
九游会老哥工程的奖项，仅按最高奖项计算一次；九游会老哥工程同时获得质量类和安全类标准化工地，分别予以加分；项目团队成员在九游会老哥个获奖项目的，可重复加分，即每人每个奖项进行累计加分。
四、项目团队资金投入及管理绩效分配的说明（以表格和承诺的方式说明）
附件4：
娄底市城南医院建设项目公招投标情况分析
一、工程承包范围
工程承包范围包括但不限于门急诊医技综合楼、行政科研综合楼、住院楼（1#楼、2#楼）、传染病楼、配套用房及地下室、地下停车场、另配套建设硬化、亮化、绿化、给排水、供电消防及三废处理等工程（具体详见工程量清单及图纸）。
二、工程承包方式
单价合同。
三、工程付款方式
1.预付款的支付
预付款支付比例或金额： 预付款支付按年度支付，其中第一年支付比例为合同金额（不含暂列金额）的 5%，第二年支付比例为合同金额（不含暂列金额）的 5%，预付款仅用于本工程施工所需款项，承包人不得将预付款挪作他用。
预付款扣回的方式：从每年度的第二次工程进度款开始扣回，每次扣回20%，分五次全部扣回。
2.工程付款周期
关于付款周期的约定：承包人需及时提交合格的进度付款申请单，工程款支付比例按当月已确定完成工程量的 80%（其中包含 100%农民工工资）支付，累计进度款支付不超过签约合同价的 80%；工程竣工验收并经发包人委托的造价咨询机构和发包人审核后付至审九游会老哥额的 90%（累计支付金额不超过合同价款的 90%）；
工程完成结算并经政府职能部门审定后支付至审定金额的 97%，剩余的 3%作为质量保修金待缺陷责任期满后经查验无质量问题后三个月内付清（不计利息）。如有质量问题，承包人不能及时修复的，由承包人承担赔偿责任。承包人须按发包人财务要求提供发票。
四、工期及质量标准
工期784天；
质量标准：符合国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关行业验收规范合格标准，争创省优质工程。
五、投标报价简介
本项目最高投标限价总价1237168724.14元，投标报价1164429190.21元（其中暂列金额89613893.14元，分部分项暂估43000.00元，专业工程暂估22524797.50元，材料暂估58625784.01元），总价下浮5.88%。
单位工程包含：土石方工程、地基处理、基坑支护、桩基工程、建筑工程、装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、智能化工程、专项设备、室外工程等(具体详见工程量清单及图纸)。
投标报价编制依据:《湖南省住房和城乡建设厅关于印发2020<湖南省建设工程计价办法>及<湖南省建设工程消耗量标准>的通知》(湘建价(2020) 56号)及相关配套文件和解释汇编等相关文件资料; 湖南省建设行政主管部门颁发的2020年建设工程消耗量标准、取费标准、计费程序；材料价格参照《娄底建设造价》2023年第4期材料价格及同期当地材料市场价格进行报价（材料价格优惠7%左右）。
六、施工方案重难点介绍
本项目施工重难点包括但不限于：超厚混凝土墙体施工、高强混凝土施工质量控制、基坑排水、超大超长地下室底板施工、安全文明施工要求高、防水工程施工质量控制、大跨度梁施工质量安全控制、PHC管桩成桩质量控制、建筑物定位测量及三线控制、砌块抗裂、场地周边地上地下设施的保护加固、抗震支架施工、伸缩缝的处理、装配式构件的吊装、高支模等。
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